Mažų pajamų būstas, dar vadinamas įperkamu būstu, apgyvendinimas asmenims ar mažas pajamas gaunančioms šeimoms. Nors būstas buvo pripažintas žmogaus teise pagal daugelį tarptautinių konvencijų, mažas pajamas gaunantiems žmonėms galimybė gauti būstą dažnai yra problematiška. Įvairios valstybinės, privačios ir ne pelno sektoriaus iniciatyvos padėjo mažas pajamas gaunantiems žmonėms įsigyti būstą, o daugeliu mažų veiksmų bandyta spręsti problemą individualiai arba vietoje.
Nesvarbu, ar tai padaryta oficialiai dėl organizuoto pilietinio nepaklusnumo, ar neoficialiai - pritūpiant ir atgaunant apleistą žemę ir pastatus, per visą istoriją buvo stengiamasi nedelsiant spręsti mažas pajamas gaunančių būstų poreikį. Nuo Gerrard Winstanley ir Diggers pastangų susigrąžinti Šv. Jurgio kalną per Anglijos pilietinius karus iki paprastų pastogių statymo per viadukus didžiuosiuose miestuose, ribotas ar nepanaudotas išteklius buvo būdas gauti pastogę. Nors tokios pastangos dažnai būna trumpalaikės, daugelio miestų centrų pakraščiuose yra baltaodžiai, kurie tapo nuolatiniu būstu. Kai kuriais atvejais, pavyzdžiui, Durbane, Pietų Afrikoje, toms bendruomenėms pavyko sėkmingai gauti pagrindines savivaldybės paslaugas.
Tikėjimu pagrįstos ir bendruomenių grupės turi ilgą istoriją teikdamos skubų ir nuolatinį būstą tiems, kurie yra benamiai arba kuriems gresia benamystė dėl būsto kainos. Kai kurios iniciatyvos yra labai pagrindinės. Pavyzdžiui, Toronte, „Out of the Cold“ programoje, bažnyčios atidaro savo šventoves ir susitikimų vietas nakvynei, tačiau dažnai gali pasiūlyti ne daugiau kaip kilimėlį ant grindų. Katalikų darbininkų judėjimas teikia svetingumo namus, kuriuose judėjimo nariai gyvena benamiais bendruomenėje. Daugiau institucinių išraiškų yra nepelno siekiančios būsto iniciatyvos ir namai asmenims, turintiems ypatingų poreikių, pavyzdžiui, pagyvenusiems žmonėms ar prievartos moterims, arba ligoninėms, turintiems ŽIV / AIDS. „Habitat for Humanity“ įperkamas namų nuosavybės modelis yra viena iš tų iniciatyvų.
Įperkamo būsto poreikis paskatino įvairius gyventojų kontroliuojamo būsto modelius. Daugybė ne pelno siekiančių būsto kooperatyvų, bendruomenių, sąmoningų bendruomenių ir kolektyvų leidžia mažas pajamas gaunantiems asmenims dalytis ištekliais, kurių reikia būstui įsigyti. Kai kurioms tokioms pastangoms reikalingas individualus teisingumas, kitos buvo sukurtos gavus vyriausybės paramą arba paramą iš darbo, bažnyčios ir kooperatinių organizacijų. Užtikrinti ilgalaikį tokių projektų prieinamumą yra sunku ir tam dažnai reikia vyriausybės įstatymų ar privalomų susitarimų su projekto rėmėjais ir finansuotojais. Kai kurie modeliai, ypač komunos ir kolektyvai, turi dažnai patiriamų nesėkmių tradicijas, nors būsto kooperatyvai ir kai kurios sąmoningos bendruomenės įrodė stabilias ilgalaikes alternatyvas.
Vyriausybės dažnai vaidino pagrindinį vaidmenį kuriant, tvarkant ir finansuojant mažas pajamas gaunančių žmonių būstą. Tarybos būstas Anglijoje, mokesčių kreditai kuriant naują prieinamą būstą Japonijoje ir asmeninės subsidijos JAV yra įvairūs būdai, kuriais vyriausybės skatino mažas pajamas gaunantiems asmenims gauti būstą. Tiesioginis vyriausybinio būsto teikimas yra miesto strategija, kuri dramatiškai išaugo po Antrojo pasaulinio karo, tačiau nuo to laiko buvo atsisakyta kurti skurdo kišenes.
Kaip alternatyvą daugelis vyriausybių subsidijavo privataus sektoriaus plėtrą už prieinamą kainą. Buvo bandoma suteikti mokesčių kreditą plėtrai, atsisakyti plėtros rinkliavų ir mokesčių ir teikti paramą pagal nuomos pajamas - tiek teikiant būsto iniciatyvą, tiek tiesiogiai asmenims - kaip būdus, kaip skatinti pelno siekiančius statytojus statyti būstą ar tęsti suteikti ją mažas pajamas gaunantiems asmenims.
Į kitas įperkamo būsto iniciatyvas buvo įtraukti patikėjimo fondai ir žemės bankai, kurie atskirtų statybos išlaidas nuo žemės įsigijimo išlaidų. Ne pelno siekiantis žemės fondas, savivaldybė ar kita įstaiga turi nuosavybės teisę į žemę, tačiau pastatas yra kuriamas atskirai, kad būsto kaina apsiriboja statinio pastatymu ir jo eksploatavimu.
Kelios jurisdikcijos bandė zonų apribojimus ir kitas teisines priemones, skirtas išlaikyti ir išlaikyti prieinamą būstą, kurio rezultatai yra nevienodi. Tokios pastangos geriausiai veikia, kai jos yra platesnio masto miesto atnaujinimo ir infrastruktūros plėtros dalis.
